In Heestert is WM Elan gestart met de bouw van 18 sociale huurappartementen in de Stijn Streuvelsstraat. De werken begonnen in augustus 2026 en moeten in het najaar van 2027 afgerond zijn.

Nieuwe invulling voor voormalige site

De woonmaatschappij realiseert het project op de plaats waar vroeger een woning en verschillende hoevegebouwen stonden. De vervangingsbouw moet niet alleen extra betaalbare huurwoningen opleveren, maar ook zorgen voor een energiezuinige en aangename woonomgeving in de dorpskern.

Het nieuwe woonproject bestaat uit twee types appartementen. Op het gelijkvloers komen negen woningen met één slaapkamer. Die appartementen krijgen elk een eigen terras, een tuin en een afzonderlijke tuinberging. Op de verdiepingen worden negen appartementen met twee slaapkamers ingericht. Daar beschikken de bewoners over een overdekt terras aan de straatzijde.

Volgens WM Elan is de indeling afgestemd op uiteenlopende woonbehoeften. Zowel alleenstaanden als kleinere gezinnen kunnen daardoor in aanmerking komen voor een woning binnen het project.

Aandacht voor groen en bereikbaarheid

Ook de buitenaanleg maakt deel uit van de plannen. Achteraan op het terrein wordt een gemeenschappelijke parking aangelegd met plaats voor 18 voertuigen. Daarnaast voorziet het ontwerp een collectieve buitenruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.

Voor fietsers komt er een overdekte en afgesloten stalling met ruimte voor 28 fietsen. Het bestaande openbare wandelpad langs de site blijft behouden. Daardoor blijft de verbinding voor voetgangers in de omgeving intact.

Met de inrichting wil WM Elan de beschikbare ruimte efficiënt benutten zonder het woonproject los te koppelen van de bestaande buurt. Dat sluit aan bij eerdere artikels over de uitbreiding van het aanbod aan betaalbare huurwoningen en de vernieuwing van verouderde sites in de regio.

Appartementen met laag energieverbruik

De woningen worden ontworpen volgens de BEN-principes, waarbij BEN staat voor bijna-energieneutraal. Warmtepompen, vloerverwarming en zonnepanelen moeten het energieverbruik beperken. Een ventilatiesysteem dat wordt afgestemd op de effectieve behoefte van de bewoners, draagt eveneens bij aan een gezond binnenklimaat en een lager verbruik.

Ook op het vlak van water en materialen worden duurzame keuzes gemaakt. In het project is aandacht voor hergebruik van regenwater en voor de infiltratie ervan in de bodem. Zo wordt regenwater zo veel mogelijk ter plaatse opgevangen en verwerkt.

Bouw via overheidsprocedure

De realisatie verloopt volgens de procedure Constructieve Benadering Overheidsopdrachten, kortweg CBO, van Wonen in Vlaanderen. Daarbij staat een private partner in voor het ontwerp en de bouw van de woningen. Die partner verkoopt ook de projectgrond aan de woonmaatschappij.

WM Elan volgt de uitvoering op en zorgt vervolgens voor de verdere opname van de appartementen in het sociale huurpatrimonium. ACH Bouw nv voert de bouwwerken uit. Het ontwerp komt van Sileghem & Partners, terwijl Pascal Schneider Architectuur instaat voor de opvolging van de uitvoering.

Als de planning behouden blijft, worden de 18 appartementen in het najaar van 2027 voorlopig opgeleverd. Met het project wil WM Elan de voormalige site een nieuwe bestemming geven en tegelijk het aanbod aan kwalitatieve sociale huurwoningen in Heestert uitbreiden.